Багатоповерхівки ТС 4-ої майстерні Київпроекту
 | Ця стаття потребує додаткових посилань на джерела для поліпшення її перевірності. |
Багатоповерхівки з цегли з використанням типових секцій за проєктом 4-ої майстерні Київпроекту[1][2] - типова серія будинків у Києві, що будовались з початку 1960-х до початку 1970-х років. Перші будинки цього типу почали будувати на Русанівці (у другому мікрорайоні) та на Голосіївському проспекті з 1961 року. Перші будинки мали 7 поверхів, згодом перейшли на 8-поверховий варіант (наприклад, на вулиці Ентузіастів 3/1[3]). Будинки закладені після листопаду 1961 року будувались за 9-поверховим проєктом.
Будинки серії мали варіанти як парадного виконання (з використанням першого поверху у ролі нежитлових приміщень для розміщення магазинів та закладів надання побутових послуг, установ тощо), так і звичайного виконання, з житловим першим поверхом. Характерними представниками парадних будинків є № 4 та № 12 по Русанівському бульвару. Аналогічні будинки зводилися під час забудови вулиці Митрополита Василя Липківського (тодішня Урицького) - 39, вулиці Кирилівській (тодішня Фрунзе) 111/2[4], Кловського узвозу - 24 тощо.
Через розміщення будинків у ролі парадних, вуличний фасад зазвичай облицьовувавася плиткою. Рисою таких будинків став винос великих кутових вікон сходової клітки з ліфтом на фасадну частину. Входи в будинок виконані з дворової частини для забезпечення формування єдиного об'єму приміщення на фасаді першого поверху.
Будинки з житловим першим поверхом мають звичайне виконання під'їзду (вхід і сходова клітина з одного боку).
Однією з особливостей будинків серії є великі вікна на сходових клітинах, що займають всю стіну.
В подальшому проєкт почали спрощувати шляхом прибирання декоративних елементів, зменшення розміру вікон в під'їздах (стали використовуватись такі ж вікна, як і в квартирах). Будинки таких типів зустрічаються у Києві на вулиці Солом'янській - 14 та 16, Берестейському проспекті (колишній проспект Перемоги) - 16 та 18. Максимальне спрощення зовнішнього оформлення чудово прослідковується на прикладі будинку 2а на Стратегічному шосе, який був збудований у 1968 році.
Масове будівництво будинків даної серії завершилось в 1968 році, а останній будинок даного проєкту було побудовано в 1973 році.
Характеристика[ред. | ред. код]
Будинок цього проєкту складається з двох типових секцій, центральних та торцевих, найбільш поширена будівля на три під'їзди. На поверсі розміщується чотири квартири. Торцева секція має на поверсі однокімнатну кутову квартиру з балконом, дві двокімнатні та одну трикімнатну, центральні - по дві двох- та трикімнатні. Шахта ліфта (вантажність 400 кг) розміщена між сходами, вихід з ліфта - на міжповерхові майданчики.
У варіації з першим житловим поверхом виходи з ліфта розташовані на поверхових майданчиках, а на міжповерхових майданчиках розташовано клапани сміттєпроводу.
Несучі стіни - зовнішні та одна центральна впродовж секції, міжкімнатні стіни зазвичай з гіпсоблоку, рідше - з цегли, що полегшує перепланування. Перекриття складаються з шатрових залізобетонних плит, висота стелі - 2,55 м. Зала у двох та трикімнатних квартирах - прохідна.
Планування, враховуючи появу проєкту під час масштабної забудови типовими серіями "хрущовок" 1-438, 1-447, 1-480 та 1-464, покращене. Зокрема, роздільний санвузол та більші площі кухні - до 7,3 м2 у трикімнатних. Загальна площа квартир: 32,9 м2, 42,1 або 42,7 м2 та 61,4 м2.
| Кількість кімнат | Загальна площа, м² | Житлова площа, м² | Площа кухні, м² |
|---|---|---|---|
| 1 | 32,9 | 19,3 | 6,2 |
| 2 | 42,1-42,7 | 28,5-29,1 | 6,2 |
| 3 | 61,4 | 47,2 | 7,3 |
Доволі часто ці будинки класифікується як 1у-438[5] чи 1-480[6] - 9-поверхової модернізації, але відрізняються плануванням кімнат, роздільним санвузлом, а також одинарними балконами на торцях будинку. Через відносно малу потребу у подібних будівлях з першим нежитловим поверхом, проєкт 4-ої майстерні Київпроекту значного поширення не набув. На заміну варіаціям серії з 1967 року почалось будівництво цегляних будинків серії 114-87.
Примітки[ред. | ред. код]
- ↑ 8-9-эт. кирпичные дома из ТС 4-й мастерской Киевпроекта. | VK. vk.com (укр.). Процитовано 25 квітня 2023.
- ↑ Київпроєкт Проєкти та планування | my-Realty - Портал київської нерухомості. my-realty.kiev.ua. Процитовано 25 квітня 2023.
- ↑ Ентузіастів вулиця 3/1 | Дніпровський район | Київ | Будинки | my-Realty - Портал київської нерухомості. my-realty.kiev.ua. Процитовано 25 квітня 2023.
- ↑ Кирилівська вулиця (Фрунзе вулиця) 111/2 | Подільський район | Київ | Будинки | my-Realty - Портал київської нерухомості. my-realty.kiev.ua. Процитовано 25 квітня 2023.
- ↑ Липківського Василя вулиця (Урицького вулиця) 39 | Солом'янський район | Київ | Будинки | my-Realty - Портал київської нерухомості. my-realty.kiev.ua. Процитовано 25 квітня 2023.
- ↑ Кловський узвіз 24 | Печерський район | Київ | Будинки | my-Realty - Портал київської нерухомості. my-realty.kiev.ua. Процитовано 25 квітня 2023.