Будинок

Будинок у Донецьку

Буди́нок — вид будівлі із внутрішнім наземним простором (приміщеннями), що створена та використовується людьми.

Види будинків

Садовий будинок

• Будинок відпочинку — наприклад санаторій, дача;
• Будинок культури;
• Дитячий будинок — закритий навчально-виховний заклад для дітей-сиріт;
• Пологовий будинок — медичний заклад, призначений для надання медичної допомоги під час пологів;
• Садовий будинок — будинок для сезонного використання при веденні городнього, садового чи іншого індивідуального господарства;
• Житловий будинок — будівля, що призначена для постійного проживання людей і може мати одну чи декілька квартир;
  • Зблокований житловий будинок — будинок квартирного типу з двох і більше квартир, кожна з яких має безпосередній вихід на земельну ділянку.

Ознаки житлового будинку

• відповідність будівель архітектурно-будівельним, санітарно-гігієнічним, протипожежним та іншим нормам і стандартам, що робить ці будівлі придатними для постійного проживання в них громадян;
• прийняття в експлуатацію комісією фахівців і спеціалістів зведеного будинку, що відповідає зазначеним умовам;
• реєстрація в органах місцевого самоврядування будівлі як житлової.

Класифікація житлових будинків в залежності від якості житла та наявного інженерного обладнання

Клас будинку	Характеристика за основними ознаками будинків
1	Особливо капітальні будинки (термін служби 150 років) з кам'яними або цегляними стінами (товщина в 2,5 — 3,5 цеглини), з залізобетонним чи металевим каркасом, з залізобетонним перекриттям, висотою приміщень від підлоги до стелі 3,0 метра і вище, з повним складом інженерного обладнання, в яких строк експлуатації не перевищує 50% терміну служби або виконано капітальний ремонт
2	Капітальні будинки (термін служби 125 років) з цегляними стінами (товщина в 1,5 — 2,5 цеглини), з залізобетонним перекриттям висотою приміщень від підлоги до стелі 2,7 — 3,0 метра, з повним складом інженерного обладнання, в яких строк експлуатації не перевищує 50% терміну служби або виконано капітальний ремонт
3	Будинки великопанельні, великоблочні та із місцевих будівельних матеріалів (цегла, дрібні блоки із природного чи штучного каменю тощо) (термін служби 100 років), з залізобетонним перекриттям (збірне чи монолітне), висотою приміщень від підлоги до стелі 2,5 — 2,7 метра, з повним складом інженерного обладнання, в яких строк експлуатації не перевищує 50% терміну служби
4	Будинки великопанельні, великоблочні та із місцевих дрібноштучних будівельних матеріалів (цегла, дрібні блоки із природного та штучного каменю тощо) (термін служби 100 років), з залізобетонним або дерев'яним перекриттям, висотою приміщень від підлоги до стелі 2,5 метра, в яких строк експлуатації перевищує 50% терміну служби
5	Будинки з стінами із монолітного шлакобетону, шлакоблоків, черепашнику та інших дрібноштучних виробів із місцевої сировини (термін служби 70 років), з залізо, бетонним чи дерев'яним перекриттям, висотою приміщень від підлоги до стелі 2,5 метра
6	Будинки з стінами полегшеної конструкції — збірнощитові, каркасно-засипні, каркасно-комишитові, глинобитні, дерев'яні (рублені чи брущаті) та інші, термін служби яких 30 — 50 років
Примітки: 1. Класифікація поширюється на квартирні і садибні житлові будинки, включаючи квартирні будинки для людей похилого віку і сімей з інвалідами та гуртожитки, в основу яких покладено капітальність основних конструкцій, термін служби будинків та фактичний термін експлуатації, висота приміщень та ступінь забезпечення інженерним обладнанням. 2. Житлові будинки, строк експлуатації яких перевищує 50% терміну служби і не проведено їх капітальний ремонт, понижаються на один клас.

Структура будинків

Внутрішній простір будинків розділяється на окремі приміщення (житлова кімната, кухня, аудиторія, службовий кабінет, цех тощо). Приміщення, розташовані на одному рівні, утворять поверх. Поверхи розділяються перекриттями.

У будинках виділяють три групи взаємно пов'язаних між собою елементів:

• Об'ємно-планувальні елементи, тобто великі частини, на які можна розчленувати весь простір будинку (поверх, окреме приміщення, частина будинку між основними його стінами);
• Конструктивні елементи, що визначають структуру будинку (фундаменти, стіни, перекриття, дах і ін.);
• Будівельні вироби, тобто порівняно дрібні деталі, з яких складаються конструктивні елементи.

Вимоги до будинку

До будинків ставляться такі основні вимоги:

1. функціональної доцільності, тобто будинок повинен відповідати тому процесу, для якого він призначений (зручність проживання, праці, відпочинку тощо);
2. технічної доцільності, тобто будинок повинен надійно захищати людей від зовнішніх впливів (низьких чи високих температур, опадів, вітру), бути міцним та стійким, тобто витримувати різні навантаження, і довговічним, зберігаючи нормальні експлуатаційні якості протягом всього часу експлуатації;
3. архітектурно-художньої виразності, тобто будинок повинний бути привабливим за своїм зовнішнім (екстер'єр) і внутрішнім (інтер'єр) виглядом, позитивно впливати на психологічний стан та свідомість людей;
4. економічної доцільності, що передбачає найбільш оптимальні для даного виду будинку витрати праці, коштів та часу на його зведення. При цьому необхідно також поряд з одноразовими витратами на будівництво враховувати і витрати, зв'язані з експлуатацією будинку.

Непридатні для проживання будинки

Непридатні для проживання будинки — житлові будівлі, які відповідно до законодавства визнані аварійними або зношеними.

Див. також

• Сейсмічна ізоляція
• Директива про енергетичні характеристики будівель

Джерела

• СНиП 2.08.0189 «Житлові будівлі».
• Єдиний класифікатор житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнанн. Затверджений наказом Держбуду України від 30.09.98 № 215
• ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Класифікатора державного майна (Класифікатор, розд.3) 15.03.2006 N 461
• КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 2 «Оцінка нерухомого майна» (Національний стандарт N 2, п.2) від 28 жовтня 2004 р. N 1442 м. Київ
• МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ ТА БУДІВНИЦТВА УКРАЇНИ Додаток до наказу Мінрегіонбуду 30.05.2008 N 230. РЕКОМЕНДАЦІЇ зі страхування ризиків у будівництві (п.2) 30.05.2008 N 230
• ЗАКОН УКРАЇНИ "Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду"